Bancos Cómo confiscadas De Préstamos

Escheatment es el proceso legal que los Estados utilicen para apoderarse de las propiedades abandonadas. La ley data de common law británico y estaba destinada para la tierra. La tierra y los derechos de propiedad sería devuelto al rey después de que se determinó que la tierra fue abandonada. las leyes actuales escheatment son todavía muy vigente. El proceso se ha vuelto mucho más detallados y la definición de lo que cuenta la propiedad como abandonada se ha expandido. Esto puede causar sufrimie
Los bancos han de convertir millones de dólares en propiedades abandonadas al estado cada año. Este es dinero que el banco podría ser la reinversión y el uso de los préstamos en vez de darle la vuelta al estado. ING Direct un banco incorporado en Wilmington DE tenido que recurrir a más de 15.000 cuentas estima en casi US $ 4 millones sólo en 2007. Si las leyes eran las mismas para todos los estados y de los bienes que podrían ser fácil de comunicar al público, que podría impedir que los fondos sean confiscadas en el primer lugar. En 2007 el precio medio de compra de una casa era 242 mil dólares. Actualmente ING Direct no presta menos del 75% del préstamo a valor, lo que significa que el consumidor debe hacer al menos un 25% hacia abajo. Esto significa que una persona que compra una casa con un precio de compra de 242 mil dólares que pedir prestado 181 mil dólares de ING Direct. Si ING Direct no tuvo que recurrir más de $ 4 millones en propiedades confiscadas habrían podido darle ese dinero a los compradores de vivienda. Esto habría dado lugar a otros 22 préstamos en el Banco en 2007.

Contadores Públicos son un grupo que en realidad depende de la propiedad confiscadas como parte de su negocio. Se podría perder negocio si el Gobierno Federal estableció las leyes escheatment uniformados. Muchos contadores públicos hacen lo que se llama análisis escheatment de las empresas. CPA, revisará los libros de las empresas de propiedad escheatable. Para las empresas de propiedad escheatable puede ser en forma de; cheques pendientes de pago (proveedores, nóminas, o dividendos) no aplicados en efectivo, diversos créditos de cuentas por cobrar, los depósitos no reclamados de seguridad, y no redimido tarjetas de regalo / certificados. El negocio que tiene la propiedad escheatable es considerado el "tenedor" por ser titulares de la propiedad. Si el titular "" no se presenta propiedades no reclamadas, o la conversión de propiedad no reclamada (como la cancelación de créditos o en cuenta corriente) podrá aplicar a esa empresa de pago de intereses y multas sanciones. Los Estados también pueden cobrar las empresas con cargos relacionados con exactitud. Estas cargas provienen de no presentar o presentar declaraciones de reversión en el menor tiempo posible o devolución de los bienes escheatable al estado en el menor tiempo posible. Estas sanciones se puede cargar incluso si fue a causa de la contabilidad pobres. Tener un CPA realizar un análisis escheatment puede ser un servicio muy útil, ya que la mejor manera de evitar problemas escheat es mantener registros precisos y libros.

Hoy más que nunca los bancos necesitan para mantener el capital. La actual crisis económica ha puesto de manifiesto más que nunca que los bancos tienen que tener siempre suficiente dinero en efectivo a la mano. Una de las razones por las que estamos en la crisis financiera que nos encontramos es que los bancos se les permitió apalancarse. Los bancos fueron autorizados a reducir la cantidad de capital que se mantienen a la mano. Cuando el mercado de la vivienda se ha estropeado y los valores de los títulos respaldados por hipotecas bajó los bancos que habían invertido en muchos de ellos fuera a pique. Estos bancos fracasaron porque había una falta de capital. Si los bancos mantienen reservas suficientes de capital, que habría sido capaz de devolver el dinero que habían prestado y aprovechar para hacer sus grandes ganancias.

Escheatment es un proceso necesario ya que siempre será abandonado la propiedad. La cuestión no es si es un proceso necesario, pero si en su forma actual es lo más justo y eficiente como podría ser. En ING Direct CEO Arkadi Kuhlman ha hecho muchos esfuerzos para que el público más consciente de escheatment. Arkadi ha animado a la gente a compartir sus experiencias con escheatment y ofreció al público una forma fácil de comunicarse con sus legisladores locales a través de la página web de ING Direct. Incluso si no hay cambios a las leyes escheatment en el futuro, es seguro decir que los ciudadanos deben estar más informados de este proceso.