Recuperación de la posesión puede ser el resultado de haber sido expedida una hipoteca de poco adecuados hipotecas de alto riesgo (no el estatuto o el préstamo de crédito deteriorada) - que ofrece a los prestamistas a los prestatarios que tienen ingresos variables o inciertos (como los trabajadores autónomos y trabajadores por contrato) o que tiene historial de crédito pobre. Este grupo en la actual recesión han sido víctimas de la crisis crediticia, ya no pueden permitirse sus pagos hipotecarios y han caído en mora. Para otros tratando de hacer malabares con sus finanzas un préstamo segundo cargo puede haber sido el factor primordial en la puesta propietarios de viviendas en la posición de recuperación posible de sus hogares. Considerando que un préstamo es la primera carga de la hipoteca para la compra de su casa, un préstamo segundo cargo es un préstamo que se puede sacar para cualquier propósito - garantizada por su casa. Es decir, si usted no cumple con los pagos que usted podría estar en riesgo de perder su vivienda.
El Protocolo de Actuación Pre fue presentado por el Gobierno en noviembre de 2008 y proporcionan una nueva guía para los jueces para asegurar que los prestamistas tomen todas las medidas razonables para evitar la toma de posesión. [Ver el artículo: Los atrasos de hipotecas - Realidad Recuperación Parte 1] Sam Younger, director ejecutivo de la Vivienda, dijo: "Las pinturas de investigación un cuadro mixto de cómo los prestamistas están reaccionando a los planes de Gobierno para ayudar a propietarios de viviendas. A menos que todos los prestamistas urgentemente firmar y aplicar sistemáticamente estos regímenes o su equivalente y cumplir estrictamente con el protocolo de pre-acción que muchas personas caen a través de las lagunas y embargos seguirá aumentando. " Si un prestamista y un prestatario no puede aceptar el aplazamiento de la resolución de la reclamación posesión Pre Acción ofrece Protocolo "Métodos alternativos". Los tribunales consideran un reclamo posesión como último recurso y fomentar activamente todas las vías a explorar incluido el debate sobre la ampliación de la duración de hipoteca, cambiar el tipo de hipoteca, el pago del aplazamiento de los intereses derivados de la hipoteca, o la capitalización de las contribuciones atrasadas. Reclamaciones a la Financial Ombudsman Service ", como se indica en el protocolo, es casi el último recurso para evitar una demanda posesión del prestamista. Un prestamista sin embargo, podría posponer su petición si el prestatario está en espera de una decisión a la espera de una denuncia al defensor del pueblo o que no esperan una decisión del FOS y por lo tanto debe informar al prestatario, exponiendo los motivos, por lo menos cinco días de negocio antes de inicio de cualquier reclamo posesión. El último punto sobre el protocolo es «cumplimiento» de que las partes implicadas deben rendir cuentas de sus actos y capaz de explicar y justificar a cumplir con el protocolo.
No comments:
Post a Comment