La vida no tiene garantías reales demasiados más. Mayores trabajo duro toda su vida y esperar a recibir una pensión y, a menudo los fondos de pensiones no están disponibles o la empresa cierra y se deja al individuo en busca de trabajo final de su vida sin pensión a todo, empezar de nuevo.
Los prestatarios ir a sus bancos locales y llegar a casa el valor monetario de lo que van a tener dinero disponible cuando lo necesitan, pero entonces los bancos congelar las líneas debido a la caída en los< valores o cuestiones liquidez de los bancos y si usted es un prestatario en un alto nivel de renta fija , usted no puede calificar para un nuevo préstamo. El "cómodo ingresos" muchas personas mayores pensaban que había planeado suele perder por los crecientes costos y los ingresos que no seguir el ritmo de esos costos. ¿Hay garantías más?
Para los prestatarios de alto nivel que han optado por obtener una asegurados por el gobierno Home Equity Conversion Mortgage (HECM o um Heck-), hay algunas garantías en el que puedan encontrar consuelo. El HECM también es conocido como una hipoteca inversa, ya que funciona a la inversa de una hipoteca normal. En lugar de una renta fija, el aumento de préstamo de la equidad que es lo que usted consigue cuando usted pide prestado dinero, hacer pagos mensuales y luego pagar el capital, la hipoteca inversa le permite recibir dinero de su propiedad sin hacer ningún pago mensual para sus aumentos de saldo de capital .
En el préstamo HECM, también pagar seguro de hipoteca a la Administración de Vivienda Federal (FHA), una división del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). El seguro de que el prestatario paga el préstamo para el gobierno asegura que el prestatario siempre recibirá los fondos que se les adeudaban en virtud de los términos de su hipoteca inversa, a tiempo, no importa lo que sucede a su prestamista. Esto es particularmente importante para los prestatarios que eligen la opción de línea de crédito o las opciones de pago mensual (el "Período de Tenencia o) para recibir sus fondos de la hipoteca inversa.
Los prestatarios pueden tener una cantidad a tanto alzado cuando cierran la hipoteca inversa, puede tomar una línea de crédito que deben extraerse cuando se desea o necesita, puede tener pagos mensuales (durante un período determinado o para el resto de su vida) o una combinación de cualquiera de las tres opciones sobre el completar los requisitos de HUD HUD web. Las garantías de seguros del gobierno que, mientras los prestatarios cumplir con los términos de sus documentos de la hipoteca inversa (vivir en la propiedad como su residencia principal, mantener el hogar de una manera razonable y pagar los impuestos y seguros son las disposiciones básicas), los prestatarios son garantizado por el gobierno para tener siempre acceso a sus fondos.
Algunas de las demás garantías que se dan a los prestatarios de categoría superior por el gobierno-asegurados HECM son que si usted es de 62 años y más no puede ser rechazado para crédito distintas de la morosidad en la deuda federal o de otras deudas que afectan negativamente el título de su propiedad . Le garantizamos que no será rechazado por cuestiones de insuficiencia de ingresos. Le garantizamos que no importa cuánto usted recibe con los años o lo que ocurre con los valores de propiedad, usted o sus herederos nunca se deben más de su propiedad vale. Le garantizamos que usted es dueño de su propiedad, no del banco, y se reservan todos los derechos de propiedad, en particular para decidir qué va a pasar a su casa a su desaparición.
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